¿Qué son y cómo funcionan las hipotecas inversas?

Una hipoteca inversa es un producto financiero diseñado para las personas de la tercera edad propietarias de una vivienda. Al contratar el producto, el beneficiario recibe un préstamo dejando como garantía su inmueble.

El capital prestado se puede disponer de tres formas:

-Una sola suma de dinero

-Una línea de crédito o mediante pagos durante un periodo limitado

-Durante toda la vida como renta temporal o renta vitalicia.

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El propietario puede habitar en la vivienda hasta su fallecimiento, momento en el que los herederos pueden optar por pagar el préstamo y recuperar el inmueble o bien no hacerlo, en cuyo caso el acreedor ejecutará la garantía, adjudicar o vender el inmueble, para pagar la deuda y, en caso de remanente, entregarlo a los herederos.

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Requisitos, de acuerdo con BBVA Bancomer

-Generalmente, la edad mínima exigida para acceder al producto será de 65 años, aunque puede variar dependiendo de la entidad y las condiciones particulares del solicitante

-Además de la edad es necesario ser titular de una vivienda en propiedad, preferiblemente si es la residencia habitual

-Se puede suscribir por más de un titular de la vivienda como un matrimonio, y que no se perderá la propiedad de la misma

-Si al negociar este producto, se tiene suscrita una hipoteca, se deberá cancelarla previamente a la contratación. Ante estos casos las entidades financieras adelantan el capital que servirá para cancelar la hipoteca en vigor al momento de la firma.

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GG