Miami, promesa para inversionistas: Gálvez

DIEGO RODRÍGUEZ

Debido a diversos programas para otorgar residencia a inversionistas extranjeros en Estados Unidos, a préstamos hipotecarios y bajas tasas de interés, Miami se consolida como un destino para realizar inversiones inmobiliarias de varios tipos, aseguró Gustavo Gálvez, director general de PFS Realty.

En entrevista explicó que de 2011 a 2015 se registraron crecimientos en valorización de hasta 50 por ciento.

Además, se espera que esta tendencia se mantenga en el largo plazo, pues esta ciudad se ha renovado, de ser sólo un destino de descanso pasó a uno para vivir.

“Miami es una de las ciudades más atractivas del mundo para los inversionistas, está dentro de las 3 urbes más deseadas, después de Nueva York y Londres, eso hace que Miami sea un centro atractivo”.

Además, está ubicada estratégicamente cerca de Latinoamérica, de Europa, y del norte de Estados Unidos y Canadá.

“Ya no sólo es sol y compras, cambió a ser una ciudad moderna, contemporánea, cosmopolita, zona cultural con museos, restaurantes eso hace que sea atractivo”.

El empresario explicó que hay algunas zonas que han destacado más, como Brickell Key, Downtown, Weston, entro otras, sobre todo en temas de vivienda residencial.

Dijo que algunas de las facilidades que tienen los inversionistas es que pueden invertir desde 100 mil dólares, obtener un préstamo por una cantidad similar con tasa de interés que oscila entre 4.5 y cinco unidades porcentuales.

“Pocos inversionistas conocen que hay bancos en Estados Unidos que le prestan al extranjero y le facilitan hasta 70 por ciento del valor de la propiedad. Sólo tienen que venir con 30 por ciento inicial, y diversas asesorías, le buscamos el inquilino, la administración de la propiedad, principalmente para negocios y franquicias”.

Proyectos

Añadió que no sólo por cuestiones financieras ha destacado esta ciudad, pues actualmente se realizan diversas obras que mejorarán la movilidad en la zona.

Algunas de las obras que se realizan son la ampliación de varias autopistas, la construcción del tren bala que unirá Miami con Orlando. Consideró también que la ampliación del Canal de Panamá permitirá la llegada de buques más grandes que incrementarán el intercambio comercial, además de que actualmente son uno de los destinos más importantes para la llegada de cruceros.

“Otro de los factores a destacar es la estabilidad política, eso garantiza también el dinero del inversionista, incluso a pesar de los discursos contra los migrantes que se han dado en la competencia por la presidencia”.

“Se continúa con la recaudación de capital extranjero para seguir creciendo en las ciudades. Me parece que eso es independiente de la política que vaya a venir”.

Finalmente, dijo que hay un programa que se llama EB5 que le otorga residencia al inversionista extranjero que dispone de medio millón de dólares. Mientras que con la visa E2, se le permiten montar u negocio o una franquicia desde 150 mil dólares, vivir y trabajar en esa ciudad.