San Ángel Inn e Irrigación, entre las colonias con mayor plusvalía en Ciudad de México

 

México, 16 Ene (Notimex).– Un estudio elaborado por Propiedades.com revela que en 2018, la plusvalía habitacional de la Ciudad de México alcanzó la cifra de 12.9 por ciento, debido a la alta demanda de la zona capital, lugar donde casi todo lo que se edifica o se comercializa, logra venderse. Para esta investigación, la inmobiliaria […]


México, 16 Ene (Notimex).– Un estudio elaborado por Propiedades.com revela que en 2018, la plusvalía habitacional de la Ciudad de México alcanzó la cifra de 12.9 por ciento, debido a la alta demanda de la zona capital, lugar donde casi todo lo que se edifica o se comercializa, logra venderse.

Para esta investigación, la inmobiliaria consideró los precios tanto de casas como departamentos y elaboró una lista de las colonias con el mayor incremento registrado en dicho rubro.

En primer lugar aparece San Ángel Inn, ubicada en la alcaldía Álvaro Obregón, con una plusvalía de 289.60 por ciento y donde el precio promedio de metro cuadrado se incrementó de 14 mil 260 a 55 mil 556 pesos en los últimos dos años.

Con un índice de 231.47 en plusvalía, el Barrio San Francisco, en la Magdalena Contreras, se posicionó en segundo lugar, pues la venta del metro cuadrado pasó de 10 mil 103 a 33 mil 488 pesos al cierre del año pasado.

Después, la colonia Irrigación, localizada en la alcaldía Miguel Hidalgo, ocupó la tercera plaza del sondeo, dado que en esta demarcación el precio por metro cuadrado logró triplicarse, al cotizar de 16 mil 333 a 53 mil 425 pesos.

En cuarto sitio, la zona de la Tabacalera, en la Cuauhtémoc, consiguió una plusvalía de 181.25 por ciento, ya que el precio por metro cuadrado creció de 22 mil 222 a 62 mil 500 pesos.

Finalmente, el listado lo cierra Loma de Guadalupe, en Álvaro Obregón, cuya plusvalía fue de 174.16 por ciento y acrecentó el costo por metro cuadrado de 11 mil 541 a 31 mil 641 pesos.

De igual forma, las colonias Escandón, Nápoles y en los alrededores de las alcaldías de Miguel Hidalgo y Álvaro Obregón es hacia donde la gente busca vivienda, esto a raíz de la desocupación por zona registrada tras el sismo del 2017, indicó Leonardo González, analista de Propiedades.com.

Por otra parte, factores negativos como el tráfico y la congestión vial impulsan notables subidas de precios en territorios determinados, abundó el experto.

“Al momento de buscar una vivienda, las personas también exploran la cercanía de éste en relación a su trabajo, la escuela de sus hijos o de sus parientes más cercanos, sin embargo, el beneficio real que deberían averiguar al adquirir un inmueble es la plusvalía y la seguridad jurídica que les pudiera dar”, concluyó González.

NTX/SLA/MDT