Ricardo Monreal propondrá rescatar el arrendamiento en época de pandemia

Son muchos los negocios y ciudadanos que, por la emergencia sanitaria, padecen los estragos de la imposibilidad de pagar la renta o de no recibir la remuneración de esta, razón por la cual podrían perder sus emprendimientos, viviendas y fuente de ingreso. Ello los ubica en una situación vulnerable y con necesidad de protección.

Las leyes como están no contemplan pandemias, por lo que se dará un gran paso para subsanar y contemplar ese tipo de eventualidades.

Es así que el próximo miércoles 13, en la Comisión Permanente del Congreso de la Unión, el senador Ricardo Monreal Ávila presentará una iniciativa con proyecto de decreto para agregar al Código Civil Federal un segundo párrafo que contemple, ante la posibilidad de que existan problemas para pago de la renta, se brinde certeza jurídica tanto a los que rentan como a los que viven de ello.

El Covid-19 encendió los focos rojos al senador Monreal Ávila, quien no ha podido quedarse a contemplar los estragos que deja la pandemia en México y que obliga a hacer frente a los nuevos retos a nivel internacional que requieren de la solidaridad y el compromiso de todos.

Esta iniciativa podría aliviar un poco a quienes se encuentran en crisis económica y se les ha complicado pagar o recibir el pago de la renta, considera el zacatecano en su propuesta.

En el escenario actual, el Código Civil Federal prevé supuestos para que se reduzcan los pagos en caso de que haya imposibilidad total o parcial del disfrute del bien arrendado por “caso fortuito o fuerza mayor”; no obstante, frente a una emergencia sanitaria de esta magnitud, lo ideal es procurar la protección de ambas partes del contrato de arrendamiento.

Lo que plantea Monreal para proteger a ambas partes, al arrendador y al arrendatario ante situaciones extraordinarias que afecten los términos de su contrato, se resume en el propósito de reformar los artículos 2431 y 2432 del Código Civil Federal a efecto de establecer que, en caso de que una emergencia sanitaria impida total o parcialmente el uso o goce de un bien arrendado, exista la posibilidad de acordar la exención del pago o la reducción del monto que inicialmente se pactó.

De esta manera, se brinda certidumbre jurídica en tiempos de crisis sanitaria, con la posibilidad a las partes de generar acuerdos según su situación económica se los permita, garantizando así las mejores condiciones económicas para los mexicanos.

Todos tenemos a algún conocido que seguramente tiene contratos de arrendamientos, por sus negocios o por vivienda, y seguramente están con miles de dudas de qué va a pasar con sus locales, oficinas o sus hogares ahora que el dinero no llega.

“Los efectos más severos de la crisis sanitaria han sido la imposibilidad de que las personas paguen la renta o el alquiler de inmuebles, ya sea por la actividad laboral a la que se dedican, por la pérdida o suspensión de su empleo, por el recorte de su remuneración, entre otras circunstancias. Nos encontramos, pues, ante un escenario de incertidumbre económica, cuya duración aún es incierta”, indica la exposición de motivos del proyecto de iniciativa del senador morenista.

Los dueños de los inmuebles, quienes viven de las rentas, se han visto afectados y presentan los efectos negativos a nivel individual y familiar, poniendo en riesgo su estabilidad económica. Al ser un problema de doble vía, se provoca lo que se conoce como el quiebre de la llamada “cadena de pagos”, precisa Monreal.