Airbnb demanda a la ciudad de NY por restricciones en alquileres a corto plazo

NUEVA YORK (AP) — Airbnb demandó el jueves a la ciudad de Nueva York por una ordenanza que, según la compañía, impone restricciones arbitrarias que reducirían en gran medida la oferta local de alquileres a corto plazo.

La ordenanza de 2022, que la ciudad planea comenzar a aplicar el próximo mes, requeriría que los propietarios se registren en la oficina del alcalde, divulguen quién más vive en la propiedad y prometan cumplir con las ordenanzas de zonificación, construcción y mantenimiento.

Airbnb dijo que calificó las restricciones de “extremas y opresivas” y una prohibición de facto contra los alquileres a corto plazo que no dejó a la compañía más remedio que demandar.

“Tomadas en conjunto, estas características del esquema de registro parecen tener la intención de expulsar el comercio de alquiler a corto plazo de la ciudad de Nueva York de una vez por todas”, dijo Airbnb. La compañía dijo que la Oficina de Cumplimiento Especial del alcalde “no consideró alternativas razonables”.

Un portavoz del alcalde Eric Adams dijo que el ayuntamiento revisará la demanda.

“Esta administración se compromete a proteger la seguridad y la habitabilidad de la comunidad para los residentes, preservar el stock de viviendas permanentes y garantizar que nuestro sector hotelero pueda continuar recuperándose y prosperando”, dijo el portavoz, Jonah Allon. “Las reglas que rigen los alquileres a corto plazo… han sido claras durante años”, y el ayuntamiento adoptó correctamente la ley de registro de 2022, agregó.

Airbnb, con sede en San Francisco, presentó la demanda en un tribunal estatal de Manhattan. Tres anfitriones de Airbnb presentaron una demanda complementaria contra la ciudad.

Airbnb demandó al estado de Nueva York en 2016 por la prohibición de anunciar alquileres a corto plazo. Abandonó esa demanda cuando la ciudad prometió no hacerla cumplir. En 2020, Airbnb resolvió una demanda contra la ciudad por los requisitos de informes mensuales para sus listados. Airbnb dijo que la ordenanza de 2022 viola ambos acuerdos.

Las restricciones de Nueva York se encuentran entre muchos esfuerzos de las comunidades locales para regular los alquileres a corto plazo sin prohibirlos. Nueva Orleans se encuentra entre las ciudades que se enfrentan al gigante de los alquileres, luego de que un tribunal anulara una ley anterior.

En algunos lugares, los opositores han expresado su preocupación por el ruido y la seguridad. Los críticos también dicen que el crecimiento de los alquileres a corto plazo promovido por Airbnb ha contribuido a la escasez de viviendas asequibles para los residentes, particularmente en las ciudades de vacaciones. Esas quejas se extienden mucho más allá de las fronteras estadounidenses.

El jueves en Italia, el popular destino turístico de Florencia anunció la prohibición inmediata de nuevos alquileres vacacionales en el centro histórico de la ciudad.

KJ